Veća prodaja stanova i više cene

Razlog je što će od poreskih promena koristi imati i kupci i prodavci, ocenili su predstavnici agencija za promet nekretnina. Oni smatraju, međutim, da će to dovesti do povećanja cena stanova i navode da su prodavci već počeli da dižu cenu stanova.

Direktorka agencije "Alka" Kaća Lazarević smatra da će smanjenje poreza na prenos apsolutnih prava sa pet na 2,5 odsto stimulativno uticati na kupce, koji će tada "radije platiti porez, nego da ga izbegavaju ili plaćaju u ratama".

U korist kupaca, takođe, ići će i nove odredbe zakona o porezima na imovinu i o porezu na dodatu vrednost, koji bi trebalo da stupe na snagu 8. jula, a omogućiće povraćaj PDV-a na kupovinu prvog stana, ocenila je ona. Lazarevićeva smatra da bi situacija na tržištu nekretnina bila još više poboljšana, ako bi se banke "odrekle svog dela kolača" od naplate troškova obrade kredita, koji se kreću od jedan do 2,5 odsto.

Ocenivši da je stanje na tržištu nekretnina i dalje "relativno loše", ona je izjavila da je u poslednjih godinu i po dana u ponudi mali broj stanova, a potražnja raste, jer građani u sve većem broju podižu kredite za kupovinu stanova.

"Zbog pojačane tražnje, cene stanova skočile su u proseku za oko 20 odsto", navela je ona i ukazala na to da su cene kvadrata stanova u Beogradu od 1.000 do 2.500 evra.

Najveća potražnja i dalje je stanova čija je vrednost između 50.000 i 70.000 evra, dodala je ona.

Menadžerka prodaje u agenciji za promet nekretnina "Legat" Nada Stošić takođe je potvrdila da je ove godine povećana potražnja, a smanjena ponuda stanova na tržištu.

Ona je Tanjugu kazala da je ponuda stanova siromašnija čak za 20 odsto u odnosu na lane, kao i da su, zbog nove poreske politike, vlasnici starih stanova počeli da podižu cene nekretnina.

"Tendencija rasta cena primetna je na Vračaru i u najužem centru Beograda, koji je inače deficitarno tržište", kazala je Stošićeva.

Direktorka agencije za promet i prodaju nekretnina "Menadžer" Snežana Majstorović rekla je da je potražnja stanova na tržištu povećana i pored toga što stanovi u nekim delovima Beograda imaju nerealno visoku cenu.

Ona je, međutim, navela da su cene stanova skočile početkom godine zbog velikog interesovanja građana za kupovinu nekretnina, ali da u poslednje vreme "nije primećeno povećanje cena".

Prema njenim rečima, mada je ponuda stanova na tržištu sada jednolična, sve veći broj stanova u novogradnji poboljšaće i povećaće ponudu.

Majstorovićeva je ocenila da će poreske olakšice, kao i sve povoljniji stambeni krediti, pozitivno uticati na promet na tržištu nekretnina.

Skupština Srbije usvojila je prošle sedmice izmene zakona o porezu na imovinu i porezu na dodatu vrednost, koje je u proceduru uputila Vlada Srbije.