Nekretnine čekaju poreske olakšice

Raskidaju se predugovori i čeka 1. jul, kada bi na snagu, kako je obećao Božidar Đelić, potpredsednik Vlade, trebalo da stupi novi zakon kojim će biti ukinut porez na prenos apsolutnih prava za kupovinu prvog stana.

Za mnoge građane, a najviše mlade bračne parove, koji problem krova nad glavom rešavaju putem kredita, oslobađanje od plaćanja poreza je velika olakšica. U agencijama navode da je ideja dobra, ali da sve mora da bude jasno definisano, jer mnogo je dilema i prostora za zloupotrebe.

Posle oktobarskih promena 2000. porez na prenos povećan je sa tri na pet odsto vrednosti nekretnine. U agencijama kažu da je time naneta velika nepravda građanima. Primera radi u Crnoj Gori ta stavka iznosi dva odsto, ali je zato naplativost gotovo stopostotna, dok se kod nas sa plaćanjem poreza oteže, većina ga ne izmiruje u zakonom predviđenom roku, mnogi traže da plate na rate.

Uvođenjem PDV data je mogućnost da građani koji kupuju kvadrate u novogoradnji budu oslobođeni plaćanja poreza na prenos, ako investitor dokaže da je platio PDV, koji mu se vraća. Međutim, za građane to nije bila nikakva olakšica, jer je većina investitora podigla cenu kvadrata u koju je obračunala i PDV.

Potpredsednik Vlade najavio je da će 14. juna predlog zakona, kojim će se ukinuti porez za kupovinu prvog stana biti spreman.

U agencijama za nekretnine smatraju da je takva izjava ishitrena i da je prvo trebalo definisati šta će se smatrati prvom kupovinom stana, koji će biti kriterijumi i kako dokazati da neko zaista kupuje stan prvi put. Problem je što poreske uprave po opštinama nisu povezane i ne postoji jedinstvena evidencija o imovini građana. 

Takođe kažu da nema razloga za zastoj u prometu, jer u praksi, procedura od trenutka kada se nađe stan pa do useljenja traje bar dva meseca, tako da se građani koji sada dogovore kupovinu stana uklapaju u priču ukoliko zaista 1. jula ili bar do 1. avgusta bude donet obećani zakon.