Kako (ne) biti podstanar u Srbiji

Ne postoje tačni podaci o broju porodica u Srbiji koje nemaju rešeno stambeno pitanje.

Prema procenama, samo u Beogradu ima više od 100.000 podstanara. Dobar deo njih ima višedecenijski podstanarski staž, s velikim šansama da bez svog krova nad glavom dočeka i penziju. Biti podstanar podrazumeva svakomesečno plaćanje stanarine gazdama, koje ponekad traže stanarinu i za nekoliko meseci unapred, ali i depozit kao osiguranje od eventualne štete.

U Beogradu su cene stanova za izdavanje različite, objašnjava Nebojša Rapaić iz agencije za nekretnine "Feniks". "Kod izdavanja stanova, u zavisnosti od udaljenosti od centra grada, veliki je raspon. U centru su vrlo aktuelni lokali i tu je velika zakupnina, a stanovi su od 10 do 15 evra po kvadratu. Na periferiji, za garsonjeru treba dati 150 do 200 evra, a veći stanovi su od 200 do 250", kaže on.

Računica pokazuje da je, prema sadašnjim uslovima, rata stambenog kredita za kupovinu stana viša od kirije za iznajmljivanje. Međutim, neki građani ipak odlučuju da novac otplaćuju bankama. Razlika je velika jer tako otplaćuju svoj stan, a ne daju novac nepovratno. Upravo to je slučaj Biljane Anđelić, koja s mužem i troje dece živi kao podstanar više od sedam godina. "Ovih dana smo u akciji da kupimo neki stan, u pregovorima smo s nekoliko banaka u Srbiji. To su tranzicione banke u tranzicionoj Srbiji, pa su i kamate prilično velike. Idealno bi bilo, pošto imamo troje dece, da kupimo neku malu kuću, pa da nam deca rastu u dvorištu, ali to je nemoguće", kaže ona.

U Beogradu su i cene stanova koji se kupuju veoma šarolike, zavise od lokacije, kvaliteta i od toga da li je stan u novogradnji ili je u starijoj zgradi. Zajedničko im je, bar prema oceni Rapaića i Grozdane Savković Malinović, iz agencije za nekretnine "Legat", da je njihova cena nerealno visoka. "U centru grada dostiže se cena od 2.000 evra po kvadratu za novoizgrađene stanove, nešto malo manje za starije stanove i cena pada u koncentričnim krugovima, kako se ide ka periferiji sve do nekih 800 evra u Borči, Krnjači", kaže Rapaić. "Najviše su poskupeli na Novom Beogradu, jer su stanovi na Novom Beogradu pre tri godine bili oko 1.000 maraka po kvadratu, a sada ispod 1.100 do 1.200 evra po kvadratu ne možete da nađete stan ni u blokovima", dodaje Grozdana Savković Malinović.

Iako su cene visoke, građani ipak nalaze načina da reše stambeno pitanje, a kupovina stana samo je jedna od mogućnosti, za koju se najčešće opredeljuju.

B92 nastavlja da se tokom oktobra bavi problemima pronalaženja stana u Srbiji. Šta su vaša iskustva i koja još pitanja nismo obuhvatili ovom akcijom - predlažite i pitajte, tražićemo odgovor. Javite se sa pitanjem, predlogom, sugestijom, svojim iskustvom, istinitom pričom...