Novi Beograd - poslovni i bankarski centar Srbije

Novi Beograd, ranije nazivan "Velika spavaonica", sa blokovima zgrada razbacanim po livadama, doživeo je za poslednje tri godine ubrzano buđenje, bolje rečeno ekonomski procvat. Od 2001. godine do danas, ova opština sa više od 250.000 stanovnika, privukla je na svoju teritoriju najpoznatije svetske kompanije. Desetine miliona evra novih investicija slilo se u okolinu širokih bulevara pored kojih svakodnevno niču nove palate najpoznatijih predstavništava svetskih kompanija.

Prema već usvojenim planovima narednih godina će se na Novom Beogradu izgraditi više od milion kvadrata poslovnog prostora. Već sada smo po prosečnoj bruto plati na prvom mestu u Beogradu, a drugi smo u Srbiji. Zahvaljujući dolasku stranih investitora broj zaposlenih se za poslednje tri godine povećao sa 53.000 na više od 63.000, što je stopa rasta kakvu ne beleži nijedna opština u zemlji - kaže Željko Ožegović, predsednik opštine.

Ne bez razloga, Ožegović ulice oko hale "Arena" naziva srpskim "Vol stritom", jer su tu svoje poslovne zgrade već sagradile poznate svetske banke poput: "Rajfajzena", "Sosijete ženeral", "Cepter", "Inteza" koja je otkupila "Delta" banku, zatim grčka "Eurobanka", "Folks" banka, HVB banka itd. Nedaleko od njih su se smestila i predstavništva "Mercedesa", "Folksvagena", "Pežoa", "Fijata", "Škode", DHL, "Simensa", "Lukoila"... Već sada, engleski je uz srpski postao jezik bez koga se ne može zamisliti dobijanje radnog mesta u bilo kojoj od ovih kompanija.
- Mi smo imali sreće da je privatni sektor, bolje rečeno porodični biznis, izuzetno vitalan na ovoj opštini. Privatni sektor je poslednjih godina u potpunosti potisnuo društveni. Od 3.500 registrovanih preduzeća 99 odsto je u privatnom ili mešovitom vlasništvu. Od velikih društvenih sistema tu su samo Brodogradilište, IMT i FOB čiji su danas placevi na kojima se nalaze daleko vredniji od njihove ukupne imovine - dodaje Ožegović.
Pored pomenutih kompanija svoja sedišta na Novom Beogradu imaju i Energoprojekt, Napred, Jat, Energogas, Telekom, Geneks, Delta... Zahvaljujući dobroj infrastrukturi i rešenim imovinsko pravnim odnosima, ali i geografskoj poziciji, strani investitori su procenili da Novi Beograd s pravom može poneti epitet biznis centra jugoistočne Evrope. Pored slovenačkog "Merkatora" i grčkog "Veropulosa", te prednosti je procenio i drugi slovenački veliki lanac "Merkur" koji ubrzano završava na Bežaniji svoj prodajno poslovni prostor čije se otvaranje očekuje na proleće iduće godine. Za njima, naravno, ne zaostaje ni naša "Delta" koja pored svoje palate planira i izgradnju velelepnog hotela, a u blizini Otvorenog tržnog centra već je zakupila i ogradila poslovni prostor veličine 90.000 kvadrata na kome će izgraditi veliki šoping centar. Nadomak "Arene" do proleća biće otvoren i luksuzni hotel sa više od 200 ležaja koji završava grčki investitor Hristoforos Petris.
- Kvadratni metar poslovnog prostora već je dostigao 2.000 evra i što je veoma zanimljivo i dalje se uveliko grade palate za iznajmljivanje. To znači da možemo ubrzo očekivati dolazak i drugih svetskih kompanija. Pokazuju to i investitori iz Izraela koji već grade najveći biznis park u ovom delu Evrope, na površini od oko 150.000 kvadrata kod starog aerodroma. Za njima ne zaostaje ni konzorcijum "Juropijen konstrakšn" koji je obnovio palatu "Ušće" i priprema se za izgradnju još jednog sličnog nebodera i opremanje poslovnog prostora površine od oko 60.000 kvadrata. Kancelarije u ovoj zgradi, inače najvišoj na Balkanu, već su iznajmljene. U blizini "Arene" završava se i poslovna zgrada konzorcijuma holandske "Kardan grupe" i "Dojče banke" na površini od 15.500 metara kvadratnih. Ova firma je već zakupila i novih 40.000 kvadrata za izgradnju poslovno-stambenog objekta. Pored opštine je već završena palata "Atrijum", a Holanđani u njenoj blizini nastavljaju izgradnju nove zgrade od petnaestak hiljada kvadrata namenjenu, takođe, za iznajmljivanje - ističe Ožegović.
Na potezu pored železničke pruge koji je, takođe, predviđen za poslovne zgrade, završava se predstavništvo "Škode", a nedaleko od njega engleski "Eksport centar", u saradnji sa partnerima sa Kipra, započinje izgradnju izložbenih sala sa hotelom.
- Uveliko imamo najave novih kompanija za kupovinu poslovnog prostora za izgradnju hipermarketa, hotela, trgovinskih centara, ali i stambenih zgrada. U blizini "Deltinog" "Šoping centra", u Bloku 67, rezervisan je prostor za izgradnju Univerzitetskog sela za održavanje Univerzijade 2009. godine. Ne treba, naravno, zaboraviti ni zabavu i sport. U Bloku 44, pored Save, već su započeti radovi na izgradnji akvaparka, najvećeg u ovom delu Evrope, i to na površini od oko 50.000 kvadrata. Sve će to, naravno, omogućiti zapošljavanje na hiljade mladih, školovanih ljudi - zaključuje Ožegović.
Uprkos takvom investicionom bumu, Novi Beograd kuburi i sa mnogim problemima, od kojih su najveći divlja gradnja i kartonska naselja Roma pored Save. Problem je to, međutim, koji sami ne mogu rešiti niti je to u njihovoj nadležnosti. Na potezu su grad i Republika, ali dok se oni usaglase proteći će mnogo vode Savom koju bi, prema planovima trebalo da premosti i novi most preko Ade Ciganlije ka Banovom brdu. Jer za razliku od ranijih vremena kada se ovde spavalo a na drugoj obali radilo, sada se sve promenilo. Kolone zaposlenih se kreću u suprotnom smeru, iz Beograda ka Novom Beogradu.