Stambeni krediti za mlađe od 45

super, samo još da mi dinkić objasni kako da dodjem do tako dobre plate, bez koje je nemoguće početi ni sanjarenje o kreditu

Ovo je sigurno sjajna vest, ali ministar se malo z.... ako je računao da je kvadratni metar na periferiji beograda 800 evra. Sem ako pod periferijom nije mislio na Mladenovac, Obrenovac itd. Ono što spada u periferiju tipa Vidikovac, Cerak, delovi Zemuna, Bežanija itd je odavno prešlo 1000 evra. Novi stanovi na tim lokacijama se prodaju po 1100 do 1200, dovoljno je da otvori bilo koje novine i shvatiće. Dakle stan od 60 kvadrata ne košta 48000 već minimun 60000. A iskreno voleo bih da znam kakav je to mehanizam koji će koristiti banka da prihvati dokaze o dodatnim prihodima. Ako je neko prinudjen da pored redovne plate honorarno sebi dopunjuje prihode, ili ako mu poslodavac isplaćuje deo na ruke, da li se banka obavezuje na tajnost podataka, da iste podatke neće proslediti ministarstvu finansija.. jer taj dodatni prihod vidim i sama banka priznaje da postoji, a to je upravo deo koji obilazi zvanične tokove, pa posle firmu u kojoj dotični radi posete dinkičevi jurišnici i ode sanak pusti o stanu i kreditu
Ili je cela ova vest, samo priprema za novu smenu na vlasti. Uostalom i sps je pred sam kraj i izbore 2000 god lansirao famoznu akciju stanova za mlade, koji su u medjuvremenu ostarili 5 godina...

Kad mi ova rata bude 10-20% od plate, onda ćemo da pregovaramo... ovo će opet da pokupe oni koji već imaju i ne treba im !

Super je ovo smislio Dinkic!Prava fora pred izbore ili ti sta vec ?! Mnogo bi mu bilo pametnije da pre svega ovoga donese novi zakon o stanovanju kako bi se vec jednom zauvek ocistili takozvani "ZASTICENI PODSANARI" koji godinama zive na tudj racun ,u tudjim stanovima koji su u "Privatnom vlasnistvu " gde sami vlasnici stanova preko 50 godina ne mogu da udju u svoj posed ! Tu se na njihovom mestu "Komotno do mile volje baskare Zasticeni Podstanari" koji konkretno u mom slucaju meni placaju zakupninu za stan od 85m2 u stogom centru Beograda 1570,oo dinara mesecno !!!? Jeli je to normalno? Kada se izvede konkretna racunica ja sa tim parama mogu da platim na parkingu ispred iste zgrade jedno 60ak sati parkiranja u I zoni (nepuna 3dana ,na 4-5 kvadrata koliko zauzme 1 auto)a neko sa istim parama zivi 31 dan u 85m2 !
Verovali ili ne tako je !
Ja zivim kao podstanar sa svojom porodicom na Novom Beogradu i placam stan od 42 m2 250 Eura a stan koji sam gore pomenuo je u vlasnistvu moje porodice preko 50 godina !
Napominjem da stan nikada nije bio nacionalizovan, znaci radi se o stanarskom pravu i po vazecem "Titovom" zakonu koji je jos uvek na snazi ja njih ne mogu da isteram iz svog stana ni sudskim putem!
Ovakvih pimera u Beogradu je oko 8-10000.
Mogao bi Ministar Dinkic da razmisli o ovome malo ,svima bi bilo bolje .

eee... pa on bre uzima 520€ platu kao primer...! dal imaju ikakve veze sa stvarnoscu ??
ljudi dajte molim vas jer sam ja lud ili sta ? pa koliko onda je prosek primanja u ovoj zemlji ??? tj koliko ONI misle da je prosecna plata...?!

30%"Dobija"od drzave "pod povoljnim uslovima"!!!Sta to znaci~kad se nesto dobija uvek je "povoljno"!Koja EKS!
Ideja je odlicna,a realizaciju cemo videti.
Imacemo uskoro(2 godine)te plate pa se moze priustiti stan,ali ce onda biti "prst u grlo".

Bravo! Plan vlade je izvaredan, ali primenjiv tek za 25.god. Koliko nas treba da se udruzi da bi na ovaj nacin kupilo jedan stan. A onda po oprobanom sovjetskom receptu u jednom stanu tri stana. Bravo za vladino resenje idemo u svetlu buducnost.

ajmo malo matematike:
stan 48000 E
rata 260 E
meseci 300
učešće 4800
jednako 82800 E
razlika t.j. kamata tj zarada banke za 300 meseci 34.800
Stvarno je povoljno, da ne pominjem klauzule u ugovorima kojom se rata vezuje za rast eura .....hm ,s time što plate nemaju tu klauzulu..

Ako sam ja dobro izracunala, 25 godina je 300 meseci, pa puta 260evra rata, to je 78000 evraza otplatu od dobijenih 48000 evra kad se odbije ucesce. To Dinkic zove povoljnim uslovima. Zasto se to ne predoci ljudima koji traze kredit,pa to je skoro duplo vise.Ondacemo stedeti sledecih 25 godina i za svoje pare kupiti gde hocemo, a ne na njegovoj periferiji,jer za te pare se i sada moze kupiti stan u elitnijim naseljima. A o visini potrebnih primanjada i ne govorimo, cak i kadase supruznici udruze. Gde zivi taj Dinkic!

E pa sada cu pozitivno da ocenim Dinkica. U pitanju je povoljan kredit. Kredit je namenjen podstanarima. Prema tome ako imaju da plate 250e za kiriju imaju da plate i za ratu. Bar isplacuju njihov stan. Siguran sam da postoji mnogo ljudi u Beogradu koji zive kao podstanari i koji jedva cekaju evropsku kamatnu stopu. Ovo je pocetak. Mozda je ovo za budzet mnogo, ali je i mnogo davati za kiriju. Inace cena kvadrata u Obrenovcu je oko 500-600e.

Stambeni krediti u svim zapadnim zemljama su vam takvi, uvek se na kraju price plati bar duplo. E, sad najcesce postoje klauzule kod kojih mozes da placas vise da bi otplatio kredit brze ako hoces. Ja recimo mogu da svoj kredit otplatim kad god hocu bez ikakvih posledica, ali sam podlozan promenljivosti kamatne stope. Sve u svemu, prvih godina se otplacuje samo kamata. Evo vam i primera:
Principal Paid $382.93
Interest Paid $367.07
Total Paid $750.00
I tako se svaki mesec otplacena glavnica povecava ali za malo. Eto, to vam je kalkulacija, nista to Dinkic nije novo izmislio.

A sta sa nama preko 45. Mi da biramo groblja?

Dugo pratim sajt b92 i stvarno se ponekad iznenadim koliko negativan i/ili pesimističan ton ima velik broj komentara. O tom gospodinu ministru ne znam ništa, o RBA znam puno više, a o kreditima također ponešto. Dakle, ako se plan provede u djelo, korisnici kredira će proći sasvim solidno. Za usporedbu - 2001. godina, 52m2 u širem centru Zagreba, puna cijena 74.000 eura, kredit 67.000 eura, kamatna stopa 6,99%, rok otplate 20 godina, rata 512 eura, ukupni iznos koji bi banka trebala primiti 122.880 eura. Razlika između 67 i 123 tisuće eura je cijena novca, tj. toliko me je koštalo što u trenutku kupovine stana nisam imao svojih 67.000 eura. Od onda je banka malo spustila kamatu, što je i ratu spustilo na 460 eura, ali i dalje 4,5% iz moje perspektive zvuči sasvim dobro.

Posto zivim kao podstanar veom sam se obradovala kada sam cula za ove kredite. Po mojim proracunima za 17e vise od kirije koju placamo kupili bi na kredit funkcionalan stan za nas dvoje. Sa mojom platom mogla bi da otplacujem kredit posto zivimo u unutrasnosti. Kada smo krenuli po agencijama da nadjemo adekvatan stan javio se problem. U mom gradu je uknjizeno 1% stanova i to oni predratni. Da bi se stavila hipoteka stan mora da bude uknjizen. Posto namamo u valsnistvu nikakvu drugu nekretninu, na koju bi stavili hipoteku, znaci da iako mozemo da isplacujemo stan, ustvari ne mozemo da ga kupimo. Pitam se kakva je situacija u drugim gradovima i da li je neko kada je pravio ovaj program kreditiranja razmisljao o tome?

Dinkic pao sa marsa, Dinkic pao sa marsa. Vece uvrede nije mogao naneti ljudima koji zivotare, a stana nema li nema, pa sta ako nema krediti su za bogate funkcionere, a ne tamo nekog mladog fizickog radnika ili ti profesora, a da ne kazem za mladog oficira. Sve su to drzavni ljudi, ali taj Dinkic ni njegovi istomisljenici nemaju pojma gde se nalaze. To je Srbija gospodine ministre, a ne skupstinski poslanik cija je plata preko recimo 8OO Eura. Sram vas bilo sto lazete posteni svet, a lopovi vam i nece treziti kredit. Boze pa ti funckioneri neznaju sta rade.

Ljudi,ja stvarno ne razumem zašto ste tako negativni!!!
Ok,daleko da su Dinkić i ekipa ok,ali bar pružaju nekakvu šansu. Ovo se tačno uklapa u priču o nama koji UVEK tražimo dlaku u jajetu, ma kakvo ono bilo. Kakvu šansu smo imali do sad da kupimo nešto pa makar i na kredit? Naravno da su kamate skoro jednake vrednosti kredita, ali tako je manje više svugde u svetu! Uzmi stan na 10 godina ako ti plata dozvoljava i eto 15000 manja kamata. Ja sam komercijalista i za svojih odrađenih 10 sati dnevno sam i manje više odgovarajuće isplaćen tako da ću podneti zahtev za kredit. Vidimo se za mesec-2...

Interesuje me, da li je iko dobio kredit HVB banke? Nase prikupljanje papira za taj kredit traje vec 2 meseca, a ukupni troskovi za sada su oko 5 000 eura.Nadam se da nije poklonjena para drzavnom budzetu.

super, samo još da mi dinkić objasni kako da dodjem do tako dobre plate, bez koje je nemoguće početi ni sanjarenje o kreditu

Ovo je sigurno sjajna vest, ali ministar se malo z.... ako je računao da je kvadratni metar na periferiji beograda 800 evra. Sem ako pod periferijom nije mislio na Mladenovac, Obrenovac itd. Ono što spada u periferiju tipa Vidikovac, Cerak, delovi Zemuna, Bežanija itd je odavno prešlo 1000 evra. Novi stanovi na tim lokacijama se prodaju po 1100 do 1200, dovoljno je da otvori bilo koje novine i shvatiće. Dakle stan od 60 kvadrata ne košta 48000 već minimun 60000. A iskreno voleo bih da znam kakav je to mehanizam koji će koristiti banka da prihvati dokaze o dodatnim prihodima. Ako je neko prinudjen da pored redovne plate honorarno sebi dopunjuje prihode, ili ako mu poslodavac isplaćuje deo na ruke, da li se banka obavezuje na tajnost podataka, da iste podatke neće proslediti ministarstvu finansija.. jer taj dodatni prihod vidim i sama banka priznaje da postoji, a to je upravo deo koji obilazi zvanične tokove, pa posle firmu u kojoj dotični radi posete dinkičevi jurišnici i ode sanak pusti o stanu i kreditu
Ili je cela ova vest, samo priprema za novu smenu na vlasti. Uostalom i sps je pred sam kraj i izbore 2000 god lansirao famoznu akciju stanova za mlade, koji su u medjuvremenu ostarili 5 godina...

Kad mi ova rata bude 10-20% od plate, onda ćemo da pregovaramo... ovo će opet da pokupe oni koji već imaju i ne treba im !

Super je ovo smislio Dinkic!Prava fora pred izbore ili ti sta vec ?! Mnogo bi mu bilo pametnije da pre svega ovoga donese novi zakon o stanovanju kako bi se vec jednom zauvek ocistili takozvani "ZASTICENI PODSANARI" koji godinama zive na tudj racun ,u tudjim stanovima koji su u "Privatnom vlasnistvu " gde sami vlasnici stanova preko 50 godina ne mogu da udju u svoj posed ! Tu se na njihovom mestu "Komotno do mile volje baskare Zasticeni Podstanari" koji konkretno u mom slucaju meni placaju zakupninu za stan od 85m2 u stogom centru Beograda 1570,oo dinara mesecno !!!? Jeli je to normalno? Kada se izvede konkretna racunica ja sa tim parama mogu da platim na parkingu ispred iste zgrade jedno 60ak sati parkiranja u I zoni (nepuna 3dana ,na 4-5 kvadrata koliko zauzme 1 auto)a neko sa istim parama zivi 31 dan u 85m2 !
Verovali ili ne tako je !
Ja zivim kao podstanar sa svojom porodicom na Novom Beogradu i placam stan od 42 m2 250 Eura a stan koji sam gore pomenuo je u vlasnistvu moje porodice preko 50 godina !
Napominjem da stan nikada nije bio nacionalizovan, znaci radi se o stanarskom pravu i po vazecem "Titovom" zakonu koji je jos uvek na snazi ja njih ne mogu da isteram iz svog stana ni sudskim putem!
Ovakvih pimera u Beogradu je oko 8-10000.
Mogao bi Ministar Dinkic da razmisli o ovome malo ,svima bi bilo bolje .

eee... pa on bre uzima 520€ platu kao primer...! dal imaju ikakve veze sa stvarnoscu ??
ljudi dajte molim vas jer sam ja lud ili sta ? pa koliko onda je prosek primanja u ovoj zemlji ??? tj koliko ONI misle da je prosecna plata...?!

30%"Dobija"od drzave "pod povoljnim uslovima"!!!Sta to znaci~kad se nesto dobija uvek je "povoljno"!Koja EKS!
Ideja je odlicna,a realizaciju cemo videti.
Imacemo uskoro(2 godine)te plate pa se moze priustiti stan,ali ce onda biti "prst u grlo".

Bravo! Plan vlade je izvaredan, ali primenjiv tek za 25.god. Koliko nas treba da se udruzi da bi na ovaj nacin kupilo jedan stan. A onda po oprobanom sovjetskom receptu u jednom stanu tri stana. Bravo za vladino resenje idemo u svetlu buducnost.

ajmo malo matematike:
stan 48000 E
rata 260 E
meseci 300
učešće 4800
jednako 82800 E
razlika t.j. kamata tj zarada banke za 300 meseci 34.800
Stvarno je povoljno, da ne pominjem klauzule u ugovorima kojom se rata vezuje za rast eura .....hm ,s time što plate nemaju tu klauzulu..

Ako sam ja dobro izracunala, 25 godina je 300 meseci, pa puta 260evra rata, to je 78000 evraza otplatu od dobijenih 48000 evra kad se odbije ucesce. To Dinkic zove povoljnim uslovima. Zasto se to ne predoci ljudima koji traze kredit,pa to je skoro duplo vise.Ondacemo stedeti sledecih 25 godina i za svoje pare kupiti gde hocemo, a ne na njegovoj periferiji,jer za te pare se i sada moze kupiti stan u elitnijim naseljima. A o visini potrebnih primanjada i ne govorimo, cak i kadase supruznici udruze. Gde zivi taj Dinkic!

E pa sada cu pozitivno da ocenim Dinkica. U pitanju je povoljan kredit. Kredit je namenjen podstanarima. Prema tome ako imaju da plate 250e za kiriju imaju da plate i za ratu. Bar isplacuju njihov stan. Siguran sam da postoji mnogo ljudi u Beogradu koji zive kao podstanari i koji jedva cekaju evropsku kamatnu stopu. Ovo je pocetak. Mozda je ovo za budzet mnogo, ali je i mnogo davati za kiriju. Inace cena kvadrata u Obrenovcu je oko 500-600e.

Stambeni krediti u svim zapadnim zemljama su vam takvi, uvek se na kraju price plati bar duplo. E, sad najcesce postoje klauzule kod kojih mozes da placas vise da bi otplatio kredit brze ako hoces. Ja recimo mogu da svoj kredit otplatim kad god hocu bez ikakvih posledica, ali sam podlozan promenljivosti kamatne stope. Sve u svemu, prvih godina se otplacuje samo kamata. Evo vam i primera:
Principal Paid $382.93
Interest Paid $367.07
Total Paid $750.00
I tako se svaki mesec otplacena glavnica povecava ali za malo. Eto, to vam je kalkulacija, nista to Dinkic nije novo izmislio.

A sta sa nama preko 45. Mi da biramo groblja?

Dugo pratim sajt b92 i stvarno se ponekad iznenadim koliko negativan i/ili pesimističan ton ima velik broj komentara. O tom gospodinu ministru ne znam ništa, o RBA znam puno više, a o kreditima također ponešto. Dakle, ako se plan provede u djelo, korisnici kredira će proći sasvim solidno. Za usporedbu - 2001. godina, 52m2 u širem centru Zagreba, puna cijena 74.000 eura, kredit 67.000 eura, kamatna stopa 6,99%, rok otplate 20 godina, rata 512 eura, ukupni iznos koji bi banka trebala primiti 122.880 eura. Razlika između 67 i 123 tisuće eura je cijena novca, tj. toliko me je koštalo što u trenutku kupovine stana nisam imao svojih 67.000 eura. Od onda je banka malo spustila kamatu, što je i ratu spustilo na 460 eura, ali i dalje 4,5% iz moje perspektive zvuči sasvim dobro.

Posto zivim kao podstanar veom sam se obradovala kada sam cula za ove kredite. Po mojim proracunima za 17e vise od kirije koju placamo kupili bi na kredit funkcionalan stan za nas dvoje. Sa mojom platom mogla bi da otplacujem kredit posto zivimo u unutrasnosti. Kada smo krenuli po agencijama da nadjemo adekvatan stan javio se problem. U mom gradu je uknjizeno 1% stanova i to oni predratni. Da bi se stavila hipoteka stan mora da bude uknjizen. Posto namamo u valsnistvu nikakvu drugu nekretninu, na koju bi stavili hipoteku, znaci da iako mozemo da isplacujemo stan, ustvari ne mozemo da ga kupimo. Pitam se kakva je situacija u drugim gradovima i da li je neko kada je pravio ovaj program kreditiranja razmisljao o tome?

Dinkic pao sa marsa, Dinkic pao sa marsa. Vece uvrede nije mogao naneti ljudima koji zivotare, a stana nema li nema, pa sta ako nema krediti su za bogate funkcionere, a ne tamo nekog mladog fizickog radnika ili ti profesora, a da ne kazem za mladog oficira. Sve su to drzavni ljudi, ali taj Dinkic ni njegovi istomisljenici nemaju pojma gde se nalaze. To je Srbija gospodine ministre, a ne skupstinski poslanik cija je plata preko recimo 8OO Eura. Sram vas bilo sto lazete posteni svet, a lopovi vam i nece treziti kredit. Boze pa ti funckioneri neznaju sta rade.

Ljudi,ja stvarno ne razumem zašto ste tako negativni!!!
Ok,daleko da su Dinkić i ekipa ok,ali bar pružaju nekakvu šansu. Ovo se tačno uklapa u priču o nama koji UVEK tražimo dlaku u jajetu, ma kakvo ono bilo. Kakvu šansu smo imali do sad da kupimo nešto pa makar i na kredit? Naravno da su kamate skoro jednake vrednosti kredita, ali tako je manje više svugde u svetu! Uzmi stan na 10 godina ako ti plata dozvoljava i eto 15000 manja kamata. Ja sam komercijalista i za svojih odrađenih 10 sati dnevno sam i manje više odgovarajuće isplaćen tako da ću podneti zahtev za kredit. Vidimo se za mesec-2...

Interesuje me, da li je iko dobio kredit HVB banke? Nase prikupljanje papira za taj kredit traje vec 2 meseca, a ukupni troskovi za sada su oko 5 000 eura.Nadam se da nije poklonjena para drzavnom budzetu.