Kada će krediti biti jeftiniji

Sve je to lijepo, pad kamatnih stopa..., ali kuda bas primjer Hrvatske. Te strane banke su Hrvatskoj direktno nabile 20 milijardi Eura vanjskog duga, sa time da u 85% slucajeva krediti idu gradjanstvu na potrosnju. A ljudi navikli na socijalizam, odnosno inflaciju koja jede kamate i glavnicu, i podizali kredite. Sada ti ljudi zive jedva od 1. do 1.
Naravno da se zale, ali su si i sami krivi (previse kredita).
Mislim da bi tako nesto trebalo objasniti ljudima u Srbiji, da se i njoj to ne ponovi, pogotovo jer ona ima jos 'boljih' iskustava s inflacijom.

Krediti ce biti jeftiniji kad NBS bude imala veci priliv novca iz trgovine sa medjunanarodnom zajednicom ili kad bude veci priliv stranih investicija. U tom slucaju NBS moze da snizi kamate, tu strane banke nemaju mogucnosti ni alternative, odgovor lezi u izvozu i politici NBS uskladjenu po ekonomskim rezultatima drzave.

Veći broj banaka sa različitim finansijskim proizvodima znači da smo već (ili potencijalno) ‎potrošačko društvo. To takođe znači da će se značajan imetak odliti poslovnim bankama jer naši ‎građani nemaju iskustva u upravljanju svojom imovinom kroz kreditno zaduženje. Nekima sa ‎stabilnim prihodima ovo će biti u redu ali oni koji imaju nestabilne prihode začas mogu da se nađu ‎u sosu.‎
Ova kampanja oko kredita je čist bezobrazluk. Kobajagi uzmeš kredit i rešiš sve svoje probleme. A ‎u stvarnosti uzmeš kredit i napraviš sijaset novih problema. Dobar primer je Slovenija u kojoj je ‎dramatično porastao broj ličnih bankrotstava i samoubistava kada su došle strane banke i kada su ‎se neoprezni prezadužili i propali. To je uzelo takve razmere da je država morala da interveniše jer ‎su se generisali socijalni problemi a značajna imovina je dobila novog vlasnika, odnosno porastao ‎je broj beskućnika, broj razvedenih brakova i broj prosjaka.‎
Oprezno, oprezno i oprezno.‎
Nisu strane banke i strani investitori tu da nam pomognu već da zarade. Profitna stopa na ‎ovakvom tržištu je veća nego na drugim. Srbija je trenutno zlatna koka za bankare i druge ‎investitore. Profiti koji stranci iskazuju kod nas su prosto neverovatni. ‎

Glavni razlog za kamate koje prelaze nivo zelenaštva jesu opšti uslovi poslovanja u ovoj državi. Rizici su preveliki zato što pravni i pravosudni sistem ne funkcioniše (ma šta pričali tekući ministri i premijer) i ne postoji nikakva pravna sigurnost. Korupcija je sveopšta, kazni za nepoštovanje ugovora nema, sudski postupci traju celu večnost, a dužnik je i dalje zaštićen više nego bilo koja retka životinjska vrsta. Katastar i zemljišne knjige su još na nivou Kraljevine SHS (jer nova vlast nje ni imala interesa da se zna šta je čije, naprotiv) pa zato nisu ni mogući dugoročni hipotekarni krediti.
U ovakvim uslovima nije ni čudo što su kamate nebu pod oblake. Moramo shvatiti da banke nisu dobrotvorna duštva, već ih jedino zanima maksimalan profit uz minimalan rizik.
Moramo shvatiti i to da su nepovratno prošla vremena samoupravljanja kada je Bog hodao zemljom i delio kredite koje je inflacija obezvređivala dok si rek'o socijalizam. Toga definitivno nema više, a vratilo se ono odavno poznato "dug je zao drug" i "zini samo koliko si u stanju da progutaš". Zato treba doooooobro razmisliti i preračunati se pre nego što se uzme bilo kakav kredit, bez obzira na uslove.

Ko nam je kriv sto smo neobrazovani pa je stranim bankama lako da nas shishaju kao ovce. Kad bi bili dovoljno pametni i slozni da se organizujemo i bojkotujemo ovakve kredite, par meseci, godina ili koliko vec treba, siguran sam da bi banke brzo pronasle racunicu po kojoj bi zaradjivale i sa duplo manjim kamatama. opet cu reci, ovo sto mi imamo nije bankarstvo vec klasicno zelenasenje.

Gde to ima u Srbiji stambeni kredit sa 7.44% kamate? Ako se racuna efektivna kamata, koja jedina ima smisla, onda ispod 9% ne postoji kamata.
Banke su dosle da uzmu profit i uzimaju ga nevidjeno. Sisaju nas zelenaskim kamatama ko ovce a narod trci u banke kao da dele dzabe.
Trebala bi i Narodna banka da smanji obavezne rezerve za stambene kredite.

Podsticaj svakoj ekonomiji donosi stambena izgradnja. Pokrece domacu proizvodnju, zarobljava visak sredstava gradjanstva i tako smanjuje deficit, pospesuje natalitet (umiremo kao nacija) i sl. Ako bi pale kamate na stambene kredite to bi kao katapult pokrenulo ekonomiju. Jesu banke zelenasi ali i NBS grcevito drzi obavezne rezerve na cini mi se 47% sto onemogucava stambene kredite. Ukidanje obaveznih rezervi samo na stambene kredite bi bio odlican potez, bolji od Dinkicevih kredita za ucesce.

Ma nemojte nas više zamajavati! Kakvi stranci, kakva konkurencija? Kad budemo normalna država imaćemo i normalne kamate u istim ovim bankama!
Kada ćemo biti normalna država?

Dinkic obecava stambene kredite a njegov pulen Jelasic drzi visoku stopu rezerve u Narodnoj banci I jedan i drugi drze sipak iza ledja, a Dinkic motivise Jelasica da radi takve stvari tako sto mu omogucava da kupi porodicnu kucu u elitnom delu Beograda. A nama podstanarima neka skinu i kozu s ledja. Stvarno providna igra. Pih!

Ako hocete da vam krediti budu kao na zapadu to onda znaci da kamatna stopa za nekretnine treba da se krece od nekih 4.5% pa do 8.5% u zavisnosti od vise faktora kao sto su kreditna stopa koju propisuje centralna banka, inflacija i naravno kategorija rizicnosti onoga ko uzima kredit (tj. verovatnoca da ce ga uspesno otplatiti). Ako se kredit uzima na 20 godina sasvim je normalno da se vrati dupla suma tj. kako je autor clanka rekao da se otplate dva stana. Na 30 godina, to cak mogu biti i tri stana, u zavisnosti od kamatne stope. Krediti za automobile opet idu od 0% pa do 20%, opet u zavisnosti od toga kakva je kreditna istorija osobe koja uzima kredit (neki prosek je 3-6%). Poslovni krediti imaju jos rastegljiviju kamatu jer se gleda i rizicnost biznisa u koji se ulaze. Tako je na zapadu i niko se ne buni, ljudi rade i otplacuju kredite, na to se svodi ceo zivot za prosecnu osobu. Samo vama tamo daleko uvek nesto fali i ne valja kad treba zavrnuti rukave i pljunuti u sake.

Strane banke? Koje to strane finansijske instuticije, vredne pomena, mi imamo?
Citibank? HSBC? JP Morgan?
Jedino bi mogli da kazemo da imamo Societe Generale (koji jeste velika banka), ali i oni rade stvari na isti nacin kao i gomila ovih muvaroskih banaka.
Sve banke kod nas su 'specijalizovane' za poslovanje u Istocnoj evropi - nema nijednog 'imena'. Cela EFG banka ima zaposlenih (u celom svetu) koliko jedna od vecih banaka ima u nekoj srednje razvijenoj drzavi (ili cak samo u Londonu, HK-u i slicno). I sada cu ja da budem odusevljen sto imamo "strane banke".
Bas se osecam "komforno", nema sta...

Sve je to lijepo, pad kamatnih stopa..., ali kuda bas primjer Hrvatske. Te strane banke su Hrvatskoj direktno nabile 20 milijardi Eura vanjskog duga, sa time da u 85% slucajeva krediti idu gradjanstvu na potrosnju. A ljudi navikli na socijalizam, odnosno inflaciju koja jede kamate i glavnicu, i podizali kredite. Sada ti ljudi zive jedva od 1. do 1.
Naravno da se zale, ali su si i sami krivi (previse kredita).
Mislim da bi tako nesto trebalo objasniti ljudima u Srbiji, da se i njoj to ne ponovi, pogotovo jer ona ima jos 'boljih' iskustava s inflacijom.

Krediti ce biti jeftiniji kad NBS bude imala veci priliv novca iz trgovine sa medjunanarodnom zajednicom ili kad bude veci priliv stranih investicija. U tom slucaju NBS moze da snizi kamate, tu strane banke nemaju mogucnosti ni alternative, odgovor lezi u izvozu i politici NBS uskladjenu po ekonomskim rezultatima drzave.

Veći broj banaka sa različitim finansijskim proizvodima znači da smo već (ili potencijalno) ‎potrošačko društvo. To takođe znači da će se značajan imetak odliti poslovnim bankama jer naši ‎građani nemaju iskustva u upravljanju svojom imovinom kroz kreditno zaduženje. Nekima sa ‎stabilnim prihodima ovo će biti u redu ali oni koji imaju nestabilne prihode začas mogu da se nađu ‎u sosu.‎
Ova kampanja oko kredita je čist bezobrazluk. Kobajagi uzmeš kredit i rešiš sve svoje probleme. A ‎u stvarnosti uzmeš kredit i napraviš sijaset novih problema. Dobar primer je Slovenija u kojoj je ‎dramatično porastao broj ličnih bankrotstava i samoubistava kada su došle strane banke i kada su ‎se neoprezni prezadužili i propali. To je uzelo takve razmere da je država morala da interveniše jer ‎su se generisali socijalni problemi a značajna imovina je dobila novog vlasnika, odnosno porastao ‎je broj beskućnika, broj razvedenih brakova i broj prosjaka.‎
Oprezno, oprezno i oprezno.‎
Nisu strane banke i strani investitori tu da nam pomognu već da zarade. Profitna stopa na ‎ovakvom tržištu je veća nego na drugim. Srbija je trenutno zlatna koka za bankare i druge ‎investitore. Profiti koji stranci iskazuju kod nas su prosto neverovatni. ‎

Glavni razlog za kamate koje prelaze nivo zelenaštva jesu opšti uslovi poslovanja u ovoj državi. Rizici su preveliki zato što pravni i pravosudni sistem ne funkcioniše (ma šta pričali tekući ministri i premijer) i ne postoji nikakva pravna sigurnost. Korupcija je sveopšta, kazni za nepoštovanje ugovora nema, sudski postupci traju celu večnost, a dužnik je i dalje zaštićen više nego bilo koja retka životinjska vrsta. Katastar i zemljišne knjige su još na nivou Kraljevine SHS (jer nova vlast nje ni imala interesa da se zna šta je čije, naprotiv) pa zato nisu ni mogući dugoročni hipotekarni krediti.
U ovakvim uslovima nije ni čudo što su kamate nebu pod oblake. Moramo shvatiti da banke nisu dobrotvorna duštva, već ih jedino zanima maksimalan profit uz minimalan rizik.
Moramo shvatiti i to da su nepovratno prošla vremena samoupravljanja kada je Bog hodao zemljom i delio kredite koje je inflacija obezvređivala dok si rek'o socijalizam. Toga definitivno nema više, a vratilo se ono odavno poznato "dug je zao drug" i "zini samo koliko si u stanju da progutaš". Zato treba doooooobro razmisliti i preračunati se pre nego što se uzme bilo kakav kredit, bez obzira na uslove.

Ko nam je kriv sto smo neobrazovani pa je stranim bankama lako da nas shishaju kao ovce. Kad bi bili dovoljno pametni i slozni da se organizujemo i bojkotujemo ovakve kredite, par meseci, godina ili koliko vec treba, siguran sam da bi banke brzo pronasle racunicu po kojoj bi zaradjivale i sa duplo manjim kamatama. opet cu reci, ovo sto mi imamo nije bankarstvo vec klasicno zelenasenje.

Gde to ima u Srbiji stambeni kredit sa 7.44% kamate? Ako se racuna efektivna kamata, koja jedina ima smisla, onda ispod 9% ne postoji kamata.
Banke su dosle da uzmu profit i uzimaju ga nevidjeno. Sisaju nas zelenaskim kamatama ko ovce a narod trci u banke kao da dele dzabe.
Trebala bi i Narodna banka da smanji obavezne rezerve za stambene kredite.

Podsticaj svakoj ekonomiji donosi stambena izgradnja. Pokrece domacu proizvodnju, zarobljava visak sredstava gradjanstva i tako smanjuje deficit, pospesuje natalitet (umiremo kao nacija) i sl. Ako bi pale kamate na stambene kredite to bi kao katapult pokrenulo ekonomiju. Jesu banke zelenasi ali i NBS grcevito drzi obavezne rezerve na cini mi se 47% sto onemogucava stambene kredite. Ukidanje obaveznih rezervi samo na stambene kredite bi bio odlican potez, bolji od Dinkicevih kredita za ucesce.

Ma nemojte nas više zamajavati! Kakvi stranci, kakva konkurencija? Kad budemo normalna država imaćemo i normalne kamate u istim ovim bankama!
Kada ćemo biti normalna država?

Dinkic obecava stambene kredite a njegov pulen Jelasic drzi visoku stopu rezerve u Narodnoj banci I jedan i drugi drze sipak iza ledja, a Dinkic motivise Jelasica da radi takve stvari tako sto mu omogucava da kupi porodicnu kucu u elitnom delu Beograda. A nama podstanarima neka skinu i kozu s ledja. Stvarno providna igra. Pih!

Ako hocete da vam krediti budu kao na zapadu to onda znaci da kamatna stopa za nekretnine treba da se krece od nekih 4.5% pa do 8.5% u zavisnosti od vise faktora kao sto su kreditna stopa koju propisuje centralna banka, inflacija i naravno kategorija rizicnosti onoga ko uzima kredit (tj. verovatnoca da ce ga uspesno otplatiti). Ako se kredit uzima na 20 godina sasvim je normalno da se vrati dupla suma tj. kako je autor clanka rekao da se otplate dva stana. Na 30 godina, to cak mogu biti i tri stana, u zavisnosti od kamatne stope. Krediti za automobile opet idu od 0% pa do 20%, opet u zavisnosti od toga kakva je kreditna istorija osobe koja uzima kredit (neki prosek je 3-6%). Poslovni krediti imaju jos rastegljiviju kamatu jer se gleda i rizicnost biznisa u koji se ulaze. Tako je na zapadu i niko se ne buni, ljudi rade i otplacuju kredite, na to se svodi ceo zivot za prosecnu osobu. Samo vama tamo daleko uvek nesto fali i ne valja kad treba zavrnuti rukave i pljunuti u sake.

Strane banke? Koje to strane finansijske instuticije, vredne pomena, mi imamo?
Citibank? HSBC? JP Morgan?
Jedino bi mogli da kazemo da imamo Societe Generale (koji jeste velika banka), ali i oni rade stvari na isti nacin kao i gomila ovih muvaroskih banaka.
Sve banke kod nas su 'specijalizovane' za poslovanje u Istocnoj evropi - nema nijednog 'imena'. Cela EFG banka ima zaposlenih (u celom svetu) koliko jedna od vecih banaka ima u nekoj srednje razvijenoj drzavi (ili cak samo u Londonu, HK-u i slicno). I sada cu ja da budem odusevljen sto imamo "strane banke".
Bas se osecam "komforno", nema sta...