Evropljani kupuju kuće u Hrvatskoj

Naravno da ce stranac da kupi nekretninu u Hrvatskoj kada vidi njihovu prelepu obalu, kristalno cisto more, najmodernije autoceste i uopste infrastrukturu, prema strancima prijateljski raspolozen narod. A onda se zapitam, ko ce da kupi kucu u nekom nasem selu u unutrasnjosti do kojeg vodi cesta puna rupa, u kojem nestane struje cim vetar malo jace dune i u kojem bukvalno vise nema zivota jer je sve mlado odavno pobeglo?
Jos kad tome dodamo i klizista koja postoje u svakom drugom selu i "odnose" na desetine kuca, sta onda mozemo da ocekujemo?

zaboravio si bojane da spomenes i tebe i tebi slicne koji su preoptereceni iznalazenju problema u bilo kojem tekstu.kakve veze ima tvoje selo sa ovim tekstom?zar tema teksta nije kupovina nekretnina po francuskom,spanskom,turskom,hrvatskom PRIMORIJU?gde si ti tu nasao mesta za tvoje selo?da li si obisao malo turska,bugarska,hrvatska sela pa da vidis da li imaju izgradjene autoputeve?

Sa ulaskom u EU doci ce do jos vece kupovine nekretnina. Cela administrativna procedura ce biti pojednostavljena.Ko se biti kupci? Italijani, naravno.Severni deo hrvatske-slovenacke obale je do pre drugog svetskog rata bio italijanski.Italijani ce se samo "prosiriti". Ogromna populacija, zemlja povrsinski mala.Za sada osvajaju trziste, bankovni sistem i sl.Sve ovo donosi i veliko zagadjenje ciste strane Jadrana kao i unstenje predivne prirode.

Pa mozemo recimo da pocnemo da radimo na tome da nam putevi nisu rupavi, sela neuredna i infrastruktura propala....Ne zaboravimo da Austrija od turizma zaradjuje duplo vise od Hrvatske - i to bez mora a skijanje im nije bas najpopularnije u Evropi. U svakom slucaju, od kuknjave i placa - nikad nista nece biti...

Da li je kupovina privatnih kuca u Hrvatskoj resenje za Hrvatsku? I da li je to najbolji nacin ulaganja u Hrvatsku? O tome bi Hrvatska danas trebala da dobro razmisli pre nego sto rasproda i ono malo sto joj je ostalo, s obzirom da u drugim mediteranskim zemljama vec postoje iskustva sa takvim slucajevima. Naime, da li ce se nekom Hrvatu svideti cinjenica da u svojoj okolini ima kao susede gomilu Nemaca na primer, koji ce biti ti koji ce mu odrediti na koji ce nacin da zivi? Kako se Hrvatskoj dopada ideja da im na primer gradonacelnik bude Nemac? A da Hrvate koristi npr. samo da mu ciste ulice, sredjuju kucu, peru kola i slicno.
Nije li to nova era ekonomske zavisnosti koja ce malo toga dobrog doneti domorodcima? Da li se tu na neki nacin ne sukobljavaju interesi pojedinaca koji danas prodaju te kuce, sa interesima drustva koji ce u ne tako dalekoj buducnosti morati da se suoce sa apsurdnoscu : sve sredjeno, ogromna ulaganja napredak da se raspametis, a Hrvata nigde. Nije li ceo ovaj raspad zemlje i ta sa toliko krvlju stecena nezavisnost u stvari bila samo jedan vrlo dugacak mac sa dve ostrice: posle nezavisnosti - zavisnost.
Ocekivala sam od B92 i generalno novinara, upravo to: da nam prikazu stvari onakvima kakve jesu.

Sjeverni dio HR obale i cijela SL obala su u zadnjih 200 god. bili čitavih 23 god. pod Italijom, no to nije bitno za ovaj članak. Ono što je bitno je da kupovina nekretnina od strane državljana drugih zemalja za HR ima velikom većinom samo pozitivne efekte:
1. zarađeni novac u matičnim državama se donosi u HR (prilikom kupnje nekretnine, prilikom naplate poreza, prilikom plaćanja komunalnih naknada...) dakle povećava se izvoz
2. vlasnik nekretnine je besplatna hodajuća reklama za HR a niti jednoj reklami se ne vjeruje koliko osobnoj preporuci
3. vlade matičnih država imaju više razloga da se ponašaju prijateljski spram HR interesa jer im to direktno utječe na izbornu bazu
4. stranci donose red na područje nekretnina (sređuje se katastar, posjedovni listovi i rješavaju zaostali predmeti)

Što se tiče negativih strana može se dogoditi da kuće na najboljim lokacijama zjape prazne 10 mj. godišnje i to je loše.

Hoće li Hrvata biti ili neće ne ovisi o tim strancima nego samo o Hrvatima, doduše dolazak stranaca povećava kapital u HR i budi nadu ljudima u bolji život tako da sve manje Hrvata odlazi u inozemstvo. Zaista ne vidim što bi bilo loše da je neki Nijemac gradonačelnik npr. Nina pa koliko vi imate gradonačelnika Mađara,Slovaka,Bugara, Bošnjaka i je li vam loše na tim područjima?

Komentari o tome da će Njemci i Talijani pokupovati sve što se kupiti da, a Hrvati biti samo jeftina radna snaga su smiješni, kao i ksenofobija koja izbija iz njih. Prvo, kuće u Hrvatskoj i nisu tako jeftine, pogotovo na obali, ali i unutrašnjost skače. Nema puno stranaca koji mogu samo tako izdvojiti nekoliko tisuća eura za kvadrat kuće niti oni čekaju u redu na granici. Potražnja skače, ali skaču i cijene. Drugo, Hrvatska je već danas u prosjeku na 50 posto BDP-a EU po glavi stanovnika, a ekonomski raste po relativno visokim stopama (pet posto prošle godine, prije nego je započeo proces pregovora o članstvu!). Slovenija je danas na 75 posto prosjeka EU i raste i Hrvatska sigurno ide njezinim stopama. Prema tome, ksenofobična razmišljanja o rasprodaji svega strancima, kojih ima i u Hrvatskoj, su više manje neutemeljena i plod nerazumijvanja i nepoznavanja stvarnog stanja stvari.

Nemate brige dragi susjedi. I mi i vi smo vec davno 'prodani' strancima, samo je pitanje tko ce vise naplatiti tu svoju 'prodaju'. Meni osobno ne smeta sto stranci kupuju u HR, stovise vecinom su to ljudi u godinama ili oni koji dolaze na odmor (pa bar trose novac ovdje, a on se slijeva u budzet drzave). Svi drugi ne kupuju kuce u HR da bi ovdje zivili i radili za placu koja je neusporediva u odnosu na onu u njihovim zapadnoeuropskim zemljama. Kako ja kazem, svako ima pravo da raspolaze sa svojom imovinom i ako je proda neka zna da je ne moze 2x prodavati.

Nemamo straha da će stranci sutra biti gradonačelnici. Uostalom, ako je čovjek pametan i mudar, nacionalnost nije bitna. Na nekretnine u Hrvatskoj ne čeka se u redovima, jer niti u EU, niti u SAD-u ne može svatko izdvojiti između 2500 i 7000 eura po kvadratu prostora. A vlasnik sa svojom nekretninom može raditi što hoće, pa i prodati je ili je držati praznu 10 mjeseci, ako ne krši propise RH.
Jedino pozitivno je da su iz EU počeli dolaziti mladi, školovani ljudi u bespuća Hrvatske (čitaj Liku, Kordun) i počinju otvarati svoje poslove. Tako će se valjda i naseliti taj prelijepi dio Hrvatske, ali koji u Europi ima najmanji broj stanovnika po kilometru kvadratnom.

Prva stvar prodaja nekretnina u nas nije ni malo razvijena kao što je to u Italiji i Španjolskoj gdje se prodaju nekretnine u puno većoj količini nego u nas.Tako da se baš na privatnim objektima ne rasprodajemo baš toliko.
Druga stvar Često se prodaju ruševne stare kuće.Jedan moj prijatelj prodao je ruševnu kuću od 120 kvadrata u Dubrovačkom primorju sa okućnicom od 180 kvadrata za 200 000 eura prije tri godine.Sa tom lovom kupio je stan u gradu od 32 kvadrata koji iznajmljuje te je na kući oca izgradio dva kata ,u jednome sebi stan za 120 m2 a u potkrovlju dva apartmana od 60 m2 gdje je već ove godine u iznajmljivanju i svaki sada iznajmljuje po 80 eura dan.
Treća stvar svojim ulaganjem novca on je platio arhitekta,gradjevince,električare,kupio je materijal te je tako zavrtio novac u ekonomski sistem grada i države kojoj je plačao poreze za sve to.
Četvrta stvar Irac koji je kupio kuću platio je njenu obnovu sada već oko 80 000 eura gdje je platio arhitekta,gradjevinare,električare,zidare itd. stvarajući posao barem desetak ljudi cijele godine.Sada živeči u kući plača komunalije,vodu,struju,porez državi pravi promet u butizi te na aerodromu i na njemu država prilično zaradjuje.Kada god dodje a kako ima ovdje kuću dolazi često rentira auto pa i renta car-ovi zaradjuju na njemu.
Tako da ta trgovinama nekretninama nije tako i loša stvar i može se reči da ima i neke prednosti,samo treba prodaju nekretnine pametno investirati u nekretninu i nema problema možeš osigurati sebe za prilično vremena.Mislim po Dubrovačkom području da je ovaj broj od 8000 objekata realan.

Zaista me ovaj clanak ne interesuje.
Pa dobro, oterali su Srbe iz Krajine i ostalih delova Srbije, da bi prodali Primorje strancima. Voleo bih da vidim da ja iz BG-a hocu da kupim kucu u Dubrovniku kako bi me primili.

Na srecu, cesto sam u Hrvatskoj i znam kakva je tamo situacija. Hrvatska je zadnjih godina ulozila mnogo novca u infrastrukturu i autoceste. Vidim da ne poznajes ovu tematiku jer ne znas da strancima u Hrvatskoj nisu interesantni veliki gradovi nego manja mesta uz more i u Gorskom kotaru sto je samo 30-40 min kolima do mora. Sva mesta (i sela!) su im dobro povezana. Znas li kako su izgledala sela uz Jadransku obalu pre 10-20 godina? Stara i zapustena, ”Bogu iza ledja” sto bi se reklo. A znas li kako izgledaju danas? Covek pozeli da tamo ostane i prozivi ostatak zivota.
Nije ni cudo sto tamo nekretnine dostizu astronomske cifre. Uostalom, odi tamo i uveri se sam, pa onda daj komentar. Jer, izgleda da je izgled turskih i bugarskih sela jedino sto poznajes. Na zalost.

Mi dolazimo u Hrvatsku iduce godine u ozujku ,planiramo kupiti staru kamenu kucu ,nisam toliko upucen o tamosnjoj situaciji (izbeglica sam iz Vojvodine ) Svaki savjet bi mi dobro dosao ...Hvala unaprijed .Marin

Naravno da ce stranac da kupi nekretninu u Hrvatskoj kada vidi njihovu prelepu obalu, kristalno cisto more, najmodernije autoceste i uopste infrastrukturu, prema strancima prijateljski raspolozen narod. A onda se zapitam, ko ce da kupi kucu u nekom nasem selu u unutrasnjosti do kojeg vodi cesta puna rupa, u kojem nestane struje cim vetar malo jace dune i u kojem bukvalno vise nema zivota jer je sve mlado odavno pobeglo?
Jos kad tome dodamo i klizista koja postoje u svakom drugom selu i "odnose" na desetine kuca, sta onda mozemo da ocekujemo?

zaboravio si bojane da spomenes i tebe i tebi slicne koji su preoptereceni iznalazenju problema u bilo kojem tekstu.kakve veze ima tvoje selo sa ovim tekstom?zar tema teksta nije kupovina nekretnina po francuskom,spanskom,turskom,hrvatskom PRIMORIJU?gde si ti tu nasao mesta za tvoje selo?da li si obisao malo turska,bugarska,hrvatska sela pa da vidis da li imaju izgradjene autoputeve?

Sa ulaskom u EU doci ce do jos vece kupovine nekretnina. Cela administrativna procedura ce biti pojednostavljena.Ko se biti kupci? Italijani, naravno.Severni deo hrvatske-slovenacke obale je do pre drugog svetskog rata bio italijanski.Italijani ce se samo "prosiriti". Ogromna populacija, zemlja povrsinski mala.Za sada osvajaju trziste, bankovni sistem i sl.Sve ovo donosi i veliko zagadjenje ciste strane Jadrana kao i unstenje predivne prirode.

Pa mozemo recimo da pocnemo da radimo na tome da nam putevi nisu rupavi, sela neuredna i infrastruktura propala....Ne zaboravimo da Austrija od turizma zaradjuje duplo vise od Hrvatske - i to bez mora a skijanje im nije bas najpopularnije u Evropi. U svakom slucaju, od kuknjave i placa - nikad nista nece biti...

Da li je kupovina privatnih kuca u Hrvatskoj resenje za Hrvatsku? I da li je to najbolji nacin ulaganja u Hrvatsku? O tome bi Hrvatska danas trebala da dobro razmisli pre nego sto rasproda i ono malo sto joj je ostalo, s obzirom da u drugim mediteranskim zemljama vec postoje iskustva sa takvim slucajevima. Naime, da li ce se nekom Hrvatu svideti cinjenica da u svojoj okolini ima kao susede gomilu Nemaca na primer, koji ce biti ti koji ce mu odrediti na koji ce nacin da zivi? Kako se Hrvatskoj dopada ideja da im na primer gradonacelnik bude Nemac? A da Hrvate koristi npr. samo da mu ciste ulice, sredjuju kucu, peru kola i slicno.
Nije li to nova era ekonomske zavisnosti koja ce malo toga dobrog doneti domorodcima? Da li se tu na neki nacin ne sukobljavaju interesi pojedinaca koji danas prodaju te kuce, sa interesima drustva koji ce u ne tako dalekoj buducnosti morati da se suoce sa apsurdnoscu : sve sredjeno, ogromna ulaganja napredak da se raspametis, a Hrvata nigde. Nije li ceo ovaj raspad zemlje i ta sa toliko krvlju stecena nezavisnost u stvari bila samo jedan vrlo dugacak mac sa dve ostrice: posle nezavisnosti - zavisnost.
Ocekivala sam od B92 i generalno novinara, upravo to: da nam prikazu stvari onakvima kakve jesu.

Sjeverni dio HR obale i cijela SL obala su u zadnjih 200 god. bili čitavih 23 god. pod Italijom, no to nije bitno za ovaj članak. Ono što je bitno je da kupovina nekretnina od strane državljana drugih zemalja za HR ima velikom većinom samo pozitivne efekte:
1. zarađeni novac u matičnim državama se donosi u HR (prilikom kupnje nekretnine, prilikom naplate poreza, prilikom plaćanja komunalnih naknada...) dakle povećava se izvoz
2. vlasnik nekretnine je besplatna hodajuća reklama za HR a niti jednoj reklami se ne vjeruje koliko osobnoj preporuci
3. vlade matičnih država imaju više razloga da se ponašaju prijateljski spram HR interesa jer im to direktno utječe na izbornu bazu
4. stranci donose red na područje nekretnina (sređuje se katastar, posjedovni listovi i rješavaju zaostali predmeti)

Što se tiče negativih strana može se dogoditi da kuće na najboljim lokacijama zjape prazne 10 mj. godišnje i to je loše.

Hoće li Hrvata biti ili neće ne ovisi o tim strancima nego samo o Hrvatima, doduše dolazak stranaca povećava kapital u HR i budi nadu ljudima u bolji život tako da sve manje Hrvata odlazi u inozemstvo. Zaista ne vidim što bi bilo loše da je neki Nijemac gradonačelnik npr. Nina pa koliko vi imate gradonačelnika Mađara,Slovaka,Bugara, Bošnjaka i je li vam loše na tim područjima?

Komentari o tome da će Njemci i Talijani pokupovati sve što se kupiti da, a Hrvati biti samo jeftina radna snaga su smiješni, kao i ksenofobija koja izbija iz njih. Prvo, kuće u Hrvatskoj i nisu tako jeftine, pogotovo na obali, ali i unutrašnjost skače. Nema puno stranaca koji mogu samo tako izdvojiti nekoliko tisuća eura za kvadrat kuće niti oni čekaju u redu na granici. Potražnja skače, ali skaču i cijene. Drugo, Hrvatska je već danas u prosjeku na 50 posto BDP-a EU po glavi stanovnika, a ekonomski raste po relativno visokim stopama (pet posto prošle godine, prije nego je započeo proces pregovora o članstvu!). Slovenija je danas na 75 posto prosjeka EU i raste i Hrvatska sigurno ide njezinim stopama. Prema tome, ksenofobična razmišljanja o rasprodaji svega strancima, kojih ima i u Hrvatskoj, su više manje neutemeljena i plod nerazumijvanja i nepoznavanja stvarnog stanja stvari.

Nemate brige dragi susjedi. I mi i vi smo vec davno 'prodani' strancima, samo je pitanje tko ce vise naplatiti tu svoju 'prodaju'. Meni osobno ne smeta sto stranci kupuju u HR, stovise vecinom su to ljudi u godinama ili oni koji dolaze na odmor (pa bar trose novac ovdje, a on se slijeva u budzet drzave). Svi drugi ne kupuju kuce u HR da bi ovdje zivili i radili za placu koja je neusporediva u odnosu na onu u njihovim zapadnoeuropskim zemljama. Kako ja kazem, svako ima pravo da raspolaze sa svojom imovinom i ako je proda neka zna da je ne moze 2x prodavati.

Nemamo straha da će stranci sutra biti gradonačelnici. Uostalom, ako je čovjek pametan i mudar, nacionalnost nije bitna. Na nekretnine u Hrvatskoj ne čeka se u redovima, jer niti u EU, niti u SAD-u ne može svatko izdvojiti između 2500 i 7000 eura po kvadratu prostora. A vlasnik sa svojom nekretninom može raditi što hoće, pa i prodati je ili je držati praznu 10 mjeseci, ako ne krši propise RH.
Jedino pozitivno je da su iz EU počeli dolaziti mladi, školovani ljudi u bespuća Hrvatske (čitaj Liku, Kordun) i počinju otvarati svoje poslove. Tako će se valjda i naseliti taj prelijepi dio Hrvatske, ali koji u Europi ima najmanji broj stanovnika po kilometru kvadratnom.

Prva stvar prodaja nekretnina u nas nije ni malo razvijena kao što je to u Italiji i Španjolskoj gdje se prodaju nekretnine u puno većoj količini nego u nas.Tako da se baš na privatnim objektima ne rasprodajemo baš toliko.
Druga stvar Često se prodaju ruševne stare kuće.Jedan moj prijatelj prodao je ruševnu kuću od 120 kvadrata u Dubrovačkom primorju sa okućnicom od 180 kvadrata za 200 000 eura prije tri godine.Sa tom lovom kupio je stan u gradu od 32 kvadrata koji iznajmljuje te je na kući oca izgradio dva kata ,u jednome sebi stan za 120 m2 a u potkrovlju dva apartmana od 60 m2 gdje je već ove godine u iznajmljivanju i svaki sada iznajmljuje po 80 eura dan.
Treća stvar svojim ulaganjem novca on je platio arhitekta,gradjevince,električare,kupio je materijal te je tako zavrtio novac u ekonomski sistem grada i države kojoj je plačao poreze za sve to.
Četvrta stvar Irac koji je kupio kuću platio je njenu obnovu sada već oko 80 000 eura gdje je platio arhitekta,gradjevinare,električare,zidare itd. stvarajući posao barem desetak ljudi cijele godine.Sada živeči u kući plača komunalije,vodu,struju,porez državi pravi promet u butizi te na aerodromu i na njemu država prilično zaradjuje.Kada god dodje a kako ima ovdje kuću dolazi često rentira auto pa i renta car-ovi zaradjuju na njemu.
Tako da ta trgovinama nekretninama nije tako i loša stvar i može se reči da ima i neke prednosti,samo treba prodaju nekretnine pametno investirati u nekretninu i nema problema možeš osigurati sebe za prilično vremena.Mislim po Dubrovačkom području da je ovaj broj od 8000 objekata realan.

Zaista me ovaj clanak ne interesuje.
Pa dobro, oterali su Srbe iz Krajine i ostalih delova Srbije, da bi prodali Primorje strancima. Voleo bih da vidim da ja iz BG-a hocu da kupim kucu u Dubrovniku kako bi me primili.

Na srecu, cesto sam u Hrvatskoj i znam kakva je tamo situacija. Hrvatska je zadnjih godina ulozila mnogo novca u infrastrukturu i autoceste. Vidim da ne poznajes ovu tematiku jer ne znas da strancima u Hrvatskoj nisu interesantni veliki gradovi nego manja mesta uz more i u Gorskom kotaru sto je samo 30-40 min kolima do mora. Sva mesta (i sela!) su im dobro povezana. Znas li kako su izgledala sela uz Jadransku obalu pre 10-20 godina? Stara i zapustena, ”Bogu iza ledja” sto bi se reklo. A znas li kako izgledaju danas? Covek pozeli da tamo ostane i prozivi ostatak zivota.
Nije ni cudo sto tamo nekretnine dostizu astronomske cifre. Uostalom, odi tamo i uveri se sam, pa onda daj komentar. Jer, izgleda da je izgled turskih i bugarskih sela jedino sto poznajes. Na zalost.

Mi dolazimo u Hrvatsku iduce godine u ozujku ,planiramo kupiti staru kamenu kucu ,nisam toliko upucen o tamosnjoj situaciji (izbeglica sam iz Vojvodine ) Svaki savjet bi mi dobro dosao ...Hvala unaprijed .Marin